El proceso de obtener la licencia turística en Cataluña puede resultar complejo debido a la normativa específica de la región y los diversos requisitos que deben cumplirse.
En este artículo, te daremos los pasos necesarios y te proporcionaremos toda la información relevante para que puedas conseguir tu licencia turística sin contratiempos.
Si tienes interés por conocer más información sobre la licencia turística en otras comunidades autónomas y los requisitos generales para trabajar el alquiler vacacional en España, puedes consultar este artículo sobre licencias de alquiler vacacional.
Encontramos dos tipos de alojamientos turísticos en Cataluña:
La regulación de los apartamentos turísticos en Cataluña y las viviendas de uso turístico (VUT) se rige por la Ley 13/2002 de Turismo de Cataluña y el Decreto 75/2020 de Turismo de Cataluña.
Para la licencia turística en Barcelona, existe el plan especial urbanístico para la ordenación de los establecimientos de alojamiento turístico (PEUAT), que clasifica la ciudad en cuatro zonas urbanas con diferentes niveles de accesibilidad para obtener nuevas licencias.
Los requisitos para los apartamentos turísticos son más rigurosos que los de las viviendas de uso turístico (VUT) debido a la estructura específica que deben cumplir y a los servicios que ofrecen. Para las VUT, los requisitos básicos incluyen:
La obtención de la licencia para alquiler vacacional en Cataluña se lleva a cabo en el ayuntamiento local, donde se puede encontrar un formulario de declaración responsable propio para iniciar la actividad, ya que cada municipio puede tener sus propias regulaciones al respecto.
El formulario de Declaración Responsable debe ser firmado por el responsable de la comercialización, comprometiéndose a cumplir con los requisitos establecidos por la normativa vigente.
Una vez presentada la documentación requerida, la vivienda se registra automáticamente en el Registro de Turismo de Cataluña. A partir de entonces, se puede iniciar la actividad de alojamiento turístico y promocionar la vivienda. Una vez legalizada, se beneficia de la promoción turística a través de la guía oficial de alojamientos turísticos y el portal de promoción turística de Cataluña.
Hasta el año 2020, los propietarios de viviendas de uso turístico tenían la posibilidad de utilizarlas como su residencia habitual. Sin embargo, en la actualidad, la única alternativa para aquellos que deseen hacerlo es registrar la vivienda como un hogar compartido, lo que implica que el titular del alojamiento debe vivir en él junto con los huéspedes.